schnelle Immobilien Kauf Angebote in ganz Österreich...
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Immobilientypen
Wohnungen
Häuser und Villen
Häuser und Villen
Wir vermitteln einen Käufen für Wohnungen in ganz Österreich.
Häuser und Villen
Häuser und Villen
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Häuser egal in welchem Zustand, wir haben ein Netzwerk an vieler Investoren.
Bauernhöfe
Häuser und Villen
Gewerbe Immobilien
Bauernhöfe und Agrar Immobilien mit oder ohne Tierhaltung finden wir zukünftige Landbesitzer.
Gewerbe Immobilien
Sonstige Immobilien Typen
Gewerbe Immobilien
Wir bekommen immer wieder Anfragen von Gewerbe Investoren für Investment Optionen.
Grundstücke
Sonstige Immobilien Typen
Sonstige Immobilien Typen
Auch für Grundstücke finden wir in den meisten Fällen einen Investor.
Sonstige Immobilien Typen
Sonstige Immobilien Typen
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Manche Immobilien sind schwer zu kategorisieren, ob Gewässer, Freiflächen, Golf Plätze, Büro, Freizeit Immobilien oder sonst etwas spezielles. Am besten melden Sie sich und wir beraten Sie gerne kostenlos.
Fragen zu unserem Service und Angebot
Sie fragen sich warum wir dieses Service anbieten?
Sie haben kein Risiko, außer ein wenig Zeit zu investieren und Ihre Daten sowie Fotos zur Verfügung zu stellen. Wir suchen einen Interessenten für Ihre Immobilie, und der Käufer zahlt uns eine Provision von 500 € bis 1.000 €, falls Sie das Kaufangebot annehmen. Wir werden Sie jedoch niemals direkt nach einer Provision oder sonstigen Zahlungen fragen. Die einzige Vereinbarung zwischen Ihnen und uns besteht darin, dass wir die von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen an Dritte weitergeben dürfen, da ansonsten kein Kaufangebot gemacht werden könnte.
Welche Daten muss ich zur Verfügung stellen?
Wir empfehlen Ihnen, Fotos, Pläne, Grundstücksnummer, Gemeindekennzahl, Quadratmeter und möglichst viele verfügbare Dokumente per Upload oder Nachricht zur Verfügung zu stellen. Desto mehr desto besser. Wir verstehen, dass es eventuell mühsam sein kann, alle Unterlagen bereitzustellen, aber wir haben festgestellt, dass desto mehr und genauere Informationen verfügbar sind, desto höhere Angebote erhalten werden da einfach Unwissende Faktoren ausgeschlossen werden können.
Wie hoch wird ein Kaufangebot sein?
Als kurzes Beispiel, wir haben vor kurzem eine Wohnung besichtigt. Nach Besichtigung und Wertschätzung mit Arbeitsaufwand, Steuern und Gewinnmarge haben wir diese auf ca. 130.000 € eingeschätzt.
Da jedoch nicht alle Investoren vor einem Angebot einen vor Ort-Termin wahrnehmen, wurde ein Kaufangebot von nur 95.000 € abgegeben. Wir haben mit dem Investor Kontakt aufgenommen und ihn gefragt. Er meinte, die Wohnungspreise in der Lage sollten zwischen 125.000 € und 135.000 € liegen. Da wir den Zustand der Wohnung jedoch nicht wissen, haben wir eine Reserve von 25.000 € für Instandhaltungsarbeiten und Modernisierung eingeplant, was unserer Meinung nach für die Anzahl der Quadratmeter ein fairer Preis gewesen wäre.
Kauf Angebote unterschiedlicher Investoren
Dass ein Investor ein Risiko eingeht, Steuern zahlen muss und am Ende auch etwas verdienen möchte, ist uns und wahrscheinlich jedem klar. Wie viel Investoren verdienen möchten bzw. müssen, variiert jedoch stark und kann oft etwas unfair erscheinen.
Manche Investoren sind mit einer kleineren Marge zufrieden, wenn zum Beispiel ein kleines Team die Abwicklung selbst übernehmen kann, weil dadurch keine hohen Personalkosten anfallen. Sie haben das Wissen und Können, eine Wohnung selbst zu renovieren und vielleicht auch noch Kapital auf der Bank, um ein solches Projekt kurzfristig umzusetzen. In solchen Fällen kann es gut sein, dass eine Gewinnmarge von 10 % bereits ausreicht, um zufrieden zu sein.
Im Gegensatz dazu benötigt eine größere Organisation mit mehreren Mitarbeitern, Fuhrpark, Büro- und anderen Ausgaben in der Regel eine größere Marge.
Auch bei uns hat es eine gewisse Zeit gedauert, bis wir ein besseres Verständnis für diese Dynamik entwickeln konnten. Leider haben wir jedoch keinen Einfluss darauf, welcher Investor zu welchem Zeitpunkt in welcher Situation Zeit und Ressourcen für ein Projekt zur Verfügung hat.
Daher können wir niemals realistisch einschätzen, welches Angebot zu erwarten ist. Unterschiedliche Investoren haben zu verschiedenen Zeitpunkten, in unterschiedlichen Lagen und bei verschiedenen Immobilientypen unterschiedliche Ressourcen verfügbar. Erst wenn wir einen passenden Investor finden, können wir dies konkret einschätzen.
Was haben Sie zu verlieren?
Fakt ist: Unser Service kostet Sie nichts, außer die benötigten Daten zur Verfügung zu stellen. Wir geben unser Bestes, um Ihnen in möglichst kurzer Zeit ein oder mehrere Angebote zu unterbreiten. Ob Sie dieses Angebot annehmen oder nicht, liegt allein in Ihrer Entscheidung.
Auch die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, hat oft unterschiedliche Motivationsgründe. Wird eine Immobilie kurz vor einer Versteigerung verkauft, kann der Verkaufspreis in einigen Fällen zweitrangig sein, während bei einer Immobilie, die keine weiteren Kosten verursacht, es weniger relevant ist, ob sie noch neun Monate am Markt bleibt.
Wenn eine Immobilie jedoch schon seit zwei Jahren kaum Kaufinteresse geweckt hat und monatlich einige Hundert oder Tausend Euro kostet, könnte ein niedrigerer Verkaufspreis eventuell akzeptiert werden.
Wie gesagt, die Entscheidung liegt am Ende des Tages bei Ihnen. In keinem Fall müssen Sie uns etwas bezahlen oder ein Kaufangebot akzeptieren!
Wir unterstützen Sie für Ihre Immobilie schnellst möglich ein Kaufangebot zu erhalten!